这个春节，你收了多少红包？想在今年苏州买房的准业主们可千万别忘了领取“楼市大红包”了！本博汇总2025苏州购房新政，含最新限购、限贷、公积金贷款、契税补贴等，请拿走不谢！

一、2025年苏州最新限购、限贷、限售以及公积金政策

二、2025苏州最新住房契税政策

三、2025苏州最新契税补贴政策

这里注意一下，去年的6月2日新政买新房同样是补贴契税50%，截止日期为2024年12月31日，购房时间以商品房网签合同备案时间为准。2025最新契税补贴截止时间是2025年3月31日，购房时间以商品房网签合同时间为准。

四、2025苏州工业园区人才住房公积金贷款额度

对于人才住房公积金贷款政策依据是2024年7月12日苏州工业园区管理委员会发布的《苏州工业园区人才住房公积金贷款支持政策实施细则》，其中，A类、B类、C类人才的住房公积金贷款额度最高可上浮至本人可贷额度的4倍；D类人才的住房公积金贷款额度最高可上浮至本人可贷额度的3倍；E类人才的住房公积金贷款额度最高可上浮至本人可贷额度的2倍，这也意味着，全日制硕士及以上研究生人才住房公积金贷款额度个人最高可贷240万元，家庭最高可贷300万元。

五、商转公政策

从2023年开始，苏州就出台了商转公政策，目全区均可办理，具体要求如下：

商转公要求

1、被银行认定为的存量首套住房；

2、没有使用过公积金贷款；或已使用过一次公积金贷款，但贷款已结清；

3、原商业贷款未结清，且当前未处于逾期状态，且近两年内无连三累六逾期记录；

4、已取得房产证（期房不可以）；

5、除了商贷外，没有出现过其他抵押、查封等情况，能够办妥第二顺位抵押登记手续；

6、自办理之日往前推，申请人的公积金已连续缴满了6个月，且没有断缴！

商转公所需材料

身份证、户口本、结婚证、征信报告、房产证原件、原贷款合同、不动产权权属证明、存量首套房剩余本金证明、收入证明和流水。